Nesouhlas se záměrem prodeje projektu Městské bydlení Polička (v areálu bývalého dětského domova), p

31.03.2023 18:09

Děkujeme všem za podporu. Jste to právě Vy a Váš podpis, který může něco změnit. Z města vyplouvají nové informace, které jenom více nahrávají tomu, že prodej soukromému investorovi nedává žádný smysl, krom zbavení se starostí a k tomu ještě pěkně levně. 

Rádi bychom Vás všechny, ale poprosili o podporu, protože bez nás Poličáků to prostě nepůjde. Blížíme se spolu s papírovými podpisy ke hranici 500 podpisů. Potřebujeme dosáhnout alespoň 1000 podpisů. Prosím posdílejte tuto petici do svého okolí. Rozešlete svým známým pomocí emailu nebo sociálních sití. Čas se nám krátí a vedení tlačí na to, aby bylo prodáno už na dalším zastupitelstvu 20. dubna. 

Proč město nemá projekt prodávat!

- minimálně část bytů v rukou STV by měla sloužit pro přespávání externích pracovníků
- rezerva města na spořící účtu znamená, že vedení města vyhazuje každý měsíc 450 000 Kč do kanálu
- chystají se dotační programy přesně pro takovou výstavbu jakou má Polička v ruce
- reálné náklady jsou zásadně nižší a dají se regulovat pomocí rozvržení do etap, řízením stavby a soutěžením dodavatelů
- město Polička má zoufale nízký bytový fond - reálně zhruba 60 bytů, tzn. výstavbou by se bytový fond města navýšil o 50 %
- do rozpočtu města během roku přijde ještě 40 milionů na rámec schváleného rozpočtu
- není potřeba město zadlužovat, celý projekt je financovatelný z volných peněz v rozpočtu, případně dotací a přijmu z nájemného

Přidávám ještě vyjádření opozičních zastupitelů, kteří tuto občanskou petici podporují: 


Rádi bychom se vyjádřili k otázce výstavby 32 bytů v areálu bývalého Dětského domova v Poličce. Předesíláme, že toto naše stanovisko se vztahuje výlučně k tomuto projektu, který považujeme z hlediska města za naprosto výjimečnou příležitost, jak navýšit kapacitu fondu městských nájemních bytů (bez Domu s pečovatelskou službou) o 50 procent.
Pan starosta ve svém příspěvku nazvaném „Diskuse nad nájemními byty – chceme jich více za méně peněz!“ vynechal celou řadu důležitých informací a také předložil velice nekonkrétní finanční rozvahu, kterou nicméně charakterizuje snaha prezentovat celý projekt jako extrémně drahý. My jsme přesvědčeni, že při troše úsilí můžeme dospět k úplně jiným číslům. Počítejte, prosím, s námi:
1. Jsme přesvědčeni, že můžeme dosáhnout nižší realizační ceny, a to cca ve výši 120 mil. Kč (pan starosta uvádí 150 mil. Kč), a to z těchto důvodů:
· mírné snížení cen stavebních prací od července 2022, kdy byl rozpočet stavby naposledy revidován
· použití jiných materiálů a technologií
· snížení ceny prostřednictvím výběrového řízení, neboť v současné době dochází k obrovskému poklesu výstavby bytových domů a stavební firmy v tomto oboru zoufale shání zakázky
· etapizace výstavby
2. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ČR spouští v letošním roce dva velké dotační programy na výstavbu nájemních bytů v celkovém objemu 11 mld. Kč. Obce budou mít možnost získat dotaci ve výši až 25 % celkových nákladů, tj. v našem případě 30 mil Kč a výhodný úvěr s úrokem 2-3 % až do výše 90 % celkových nákladů. Po odečtení dotace se tedy dostáváme na 90 mil. Kč.
3. Podle návrhu střednědobého rozpočtového výhledu města navrhuje jeho vedení uvolnit v letech 2024 – 2026 60 mil. Kč na nákup nových bytů do vlastnictví města. Za tuto částku může realisticky pořídit maximálně dvacet, spíše však patnáct bytů. Pokud stejnou částku použijeme na výstavbu v areálu Dětského domova, dostáváme se na 30 mil. Kč.
4. Pokud by tedy město získalo od MMR zvýhodněný úvěr na 30 mil. Kč s úrokem 3%, při stejném nájemném jako je u bytů na sídlišti Bezručova, tj. 150 Kč/m2, by jej jenom z inkasa nájemného zaplatilo za 11 let. Dokonce i kdyby se nám nepodařilo cenu srazit ani o korunu a úvěr by činil 52,5 mil. Kč (tzn. dotace ve výši 37,5 mil. Kč), splatil by se čistě z nájemného za 23 let, což pro běžnou hypotéku není nijak výjimečná doba.
A to v obou případech předpokládáme, že by se nájemné neměnilo, což se nedá očekávat. Pokud by docházelo k pravidelnému zvyšování nájemného, byť třeba jenom o polovinu inflace, splácel by se úvěr pochopitelně rychleji.
A to vše bez jakýchkoliv dalších nároků na rozpočet.
Nic z toho vám ovšem vedení města neřeklo a snaží se vytvořit dojem, že prosazujeme nehospodárný projekt, který neúměrně zatíží město. Straší tím, že by si muselo vzít úvěr 150 mil. Kč na pětiprocentní úrok a dostalo by se tak na cenu, která je vyšší, než za jakou se prodávají byty v developerských projektech v širším centru Prahy. To je naprosto absurdní! Kromě toho vedení města předpokládá, že koupí nové byty od investorů nebo developerů za cenu nižší než kdyby je stavělo ve své vlastní režii. Pravděpodobnost, že se to může povést, se blíží nule s téměř stoprocentní jistotou.
Navrhujeme tedy záměr prodej projektu odložit a přihlásit jej do připravovaných programů MMR. Projekt je připraven k realizaci a má velkou šanci při žádosti o dotaci uspět. A my jsme připraveni se vším pomoci.
 

02.04.2023 21:32

Uzavření petice

Abychom mohli včas předat vedení města petici, musíme ji ukončit ve čtvrtek 6.4. 2023. Podle dostupných informací jsme na úrovni 500 podpisů, jestli víte o někom, kdo "se na to koukne potom" prosím dejte mu vědět, že už není na co čekat a tlačí nás čas. Případně posdílejte dál, s tím, že je poslední možnost připojit podpis pro dobrou věc a budoucnost města Poličky. Poďjme to dotáhnout co nejblíž 1000 podpisům!

Děkujeme a vidíme se na zastupitelstvu 20. dubna.